一、农村宅基地审批相关规定

　　农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所、牲畜栏圈等设施的土地及庭院用地。

　　1、农村村民建住宅必须符合乡镇土地利用总体规划和城市总体规划、村庄和集镇建设规划。

　　2、农村村民建住宅占用农用地的，必须纳入年度农用地转用计划，按规定权限办理农用地转用手续。

　　3、农村村民一户只能拥有一处宅基地。

　　4、农村村民兴建、改建房屋宅基地总面积（含附属设施），使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。

　　5、城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。

　　二、农村宅基地申报条件

　　1、本村集体经济组织农村村民，在本村无宅基地的；

　　2、农村村民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

　　3、外来人口落户，成为本集体经济组织成员且办有农村土地承包经营权手续的，需要建住宅而无宅基地的；

　　4、因发生或防御自然灾害、实施村镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，必须调整搬迁的；

　　5、市人民政府规定可以申请建住宅的其他情形。

　　三、农村宅基地办理流程

　　在乡、村庄规划区内农村村民建住宅，不得占用农用地；确需占用农用地的，应按规定办理农转用审批手续，由城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证后，方可办理宅基地用地审批手续。具体流程是：

　　1、本人申请，村委会受理，提出审核意见；

　　2、镇国土资源所（分局）实地踏勘；

　　3、镇人民政府审核；

　　4、市人民政府审批（委托镇国土资源所（分局）到市政务服务中心国土局窗口办理）；

　　四、申请农村宅基地应提交材料

　　1、个人住宅用地申请、呈报表原件；

　　2、户口簿复印件（查看原件）；

　　3、个人改、扩建应提供土地使用权证书原件；

　　4、村庄规划区内农村村民建房用地须提供乡村建设规划许可证复印件（查看原件）；

　　5、完税税票和其他相关证明材料。

　　农村宅基地审批，市国土资源局不收费；新占农用地建设的地税部门收取15元∕㎡耕地占用税。